Phổ thông tập đoàn kinh tế tư nhân trong và ngoài nước đang lựa chọn Quảng Ninh là điểm tới, trong đó nổi trội là các “ông lớn” bất động sản nội địa đang “tổng tiến công” đầu cơ tham gia thị phần nghỉ dưỡng 5 sao.
Đây có lẽ là phân khúc BĐS được đầu cơ có khí thế nhất tại Hạ Long –Quảng Ninh trong gần 2 năm qua. Nói đến bất động sản Quảng Ninh, lúc trước cơ quan Bim Group được cho là “ông trùm” địa ốc tại địa phương này khi chiếm hữu đa phần quỹ đất sản xuất thành phố ở Hạ Long, nổi bật là dự án Hạ Long Marina thuộc xã Hùng Thắng.
Tuy nhiên, hướng phát hành của Bim Group là dồn vào một chỗ vào hạ tầng và nhà đất thành phố mới. Vài quỹ đất xây khách sạn Bim Group đã chuyển nhượng lại cho vài đối tác làm ăn khác.
Trong mắt những chủ đầu tư lớn, TP Hạ Long là thị trường cực kì tiềm năng với gần như lợi thế để phát triển BĐS cao cấp. GDP bình quân đầu người ở Quảng Ninh đạt khoảng 3.700 đô la Mỹ chỉ xếp sau Tp.HCM (khoảng 5300 đô la Mỹ), cao hơn phổ thông so với phổ quát TP khác như Đà Nẵng (khoảng 2900 USD), Nha Trang (khoảng 2300 đô la), Hải Phòng ( khoảng 2850 đô la Mỹ)….
TP Hạ Long còn là một thị trấn ngao du nổi tiếng, có đến hơn 500 danh lam, thắng cảnh, di tích lịch sử được xếp hạng, khác biệt là “di sản thiên nhiên trái đất” quần thể vịnh Hạ Long. Khách vãn lai tới Quảng Ninh luôn ở mức cao, năm 2015 đạt khoảng 7,7 triệu người, trong đó khách quốc tế ước đạt 2,7 triệu.
“Ông lớn” BĐS đang biến Hạ Long thành thiên đàng ngao du.
Thế nhưng, những bến xe, khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao ở Hạ Long lại toàn bộ thiếu vắng. Phân tích trong khoảng tổ chức Bim Group cho thấy, ở Hạ Long trước đây chỉ có 2 phố đi bộ giải trí là khu vực chợ quốc tế Hoàng Gia và công viên tiêu khiển Tuần Châu.
Tất nhiên, khách tới đây chủ chốt là khách trong nước thay vì khách nước ngoài. Có khoảng 500 nơi nghỉ ngơi với khoảng 9000 phòng nhưng đều là từ 1 đến 4 sao, không có nơi nghỉ ngơi 5 sao.
Sự thiếu vắng nơi nghỉ ngơi 5 sao và các dịch vụ vui chơi giải trí làm cho giảm sức lôi cuốn của vịnh Hạ Long với du khách nước ngoài. Cho nên, trong gần 2 năm trở lại đây, hàng loạt các tổ chức lớn như Sun Group, Vingroup, FLC… đã và đang đổ bộ vào Quảng Ninh.
Vị trí các ông lớn địa ốc đang sản xuất công trình ở Quảng Ninh.Sự hình thành của các nhãn hiệu nghỉ dưỡng tầm cỡ như Vinpearl, quần thể vui chơi tiêu khiển Sun World Hạ Long Park, và sắp tới đây là quần thể nghỉ dưỡng, sân golf FLC Hạ Long,…cùng đa dạng dự án bất động sản lớn khác đang biến nơi này thành thiên đàng du lịch thực sự của vn.
Theo thống kê sơ bộ, chỉ trong năm 2014 và 2015, Quảng Ninh đã có hơn 100 công trình được cấp mới, nhân tố chỉnh, với tổng vốn đăng ký đầu cơ đạt gần 100.000 tỷ đồng. Theo Ban xúc tiến đầu tư tỉnh giấc Quảng Ninh, chỉ riêng trong năm 2015, thức giấc này thú vị 44.510 tỷ đồng tài chính trong nước, tăng 74% so với cùng kỳ.
Giới đầu cơ bất động sản nhận định hoạt động đầu tư, hoạt động mua bán bất động sản tại đây chưa bao giờ nhộn nhịp như bây chừ. Rộng rãi “ông lớn” địa ốc đang có khí thế rót hàng nghìn tỷ để đầu tư vào các khu nghỉ ngơi 5 sao, tạo một diện mạo mới cho thành phố Hạ Long.
Sungroup đi đầu phát hành các tiệm tạm hóa tiêu khiển, nổi bật là Sun World Hạ Long Park trải rộng 214ha, tổng vốn đầu tư 7.794 tỷ đồng. Hiện đã đưa vào hoạt động quá trình 1 gồm vòng quay Sun Wheel, cáp treo Nữ Hoàng vượt đại dương 2km và khu vườn Zen Garden. Sungroup cũng đã được cấp phép công trình khu du lịch nghỉ ngơi 730ha cạnh Bái Tử Long, có tổng vốn đầu cơ 3500 tỷ.
Một nhị năm tới những ở dọc đường tiêu khiển lớn sẽ chấm dứt ở Hạ Long.Cuối năm 2015 sau khi xong xuôi trọng điểm thương nghiệp Vincom, Vingroup tiếp diễn đổ bộ vào Quảng Ninh, hiện cơ quan này đang tăng nhanh xây đắp phổ biến dự án bất động sản tầm cỡ. Đáng chú ý là Vinpearl Hạ Long Bay Resort đã đi tham gia hoạt động, đó là 1 quần thể nơi nghỉ ngơi cao cấp 5 sao tại đảo Rều có tổng vốn đầu tư 1.135 tỷ đồng, quy mô 384 phòng cùng với trung tâm hội nghị,….
Dự án lớn thứ 2 Vingroup đang xây đắp là Vinhomes Hạ Long ở Cửa Lục –Bến Đoan 68ha với tổng vốn đầu tư 12.018 tỷ đồng. Công trình này Vingroup vừa xong xuôi bệnh viện Vinmec, đang xây khu nhà xã (3,9ha) với 380 căn và một số nhà cửa công cộng khác…khu thị trấn dự kiến hoàn thành vào năm 2017.
Những nhãn hiệu du lịch nghỉ dưỡng lớn khởi đầu xuất hiện ở Hạ Long.Vingroup cũng đang tính toán lập quy hoạch khu thị trấn thương nghiệp, sinh thái rất lớn rộng đến 4000ha ở Đại Yên (Tp Hạ Long).
FLC cũng đang rần rộ xây dừng quần thể ngao du nghỉ dưỡng FLC Hạ Long quy mô 224ha gồm các khu biệt thự, sân golf và khách sạn...trải rộng trên đồi thuộc 4 phố Hồng Hà, Hồng Hải, Hà Lâm và Hà Trung, tổng vốn đầu tư 3400 tỷ. Dự định sẽ chấm dứt vào quý 3/2017.
Ngoài ra Sungroup, Vingroup, FLC, Bim Group...đang ồ ạt xây đắp ở TP Hạ Long thì đại gia Đào Hổng Tuyển cũng đang tính lớn ở Tuần Châu. Vừa qua đại gia này tính vay 10.000 tỷ trong khoảng LienViet Post Bank cho một vài dự án mới, đáng chu ý là công trình liên doanh với ISC Corp (Mỹ) đầu cơ vào bến xe giải trí (casino) với tổng vốn đầu tư ước tính 7,5 tỷ đô la, liên doanh với cơ quan Amata của Thái Lan tạo ra dự án thành phố lanh lợi….
Và phổ quát công trình khác đang được Quảng Ninh thúc đẩy đầu tư. Có thể kể đến như khu phức tạp giải trí casino có quy mô tới 2.000 ha tại Vân Đồn với tổng mức đầu tư khoảng 4-5 tỷ USD, khu công nghệ phục vụ Đầm Nhà Mạc 3.170 ha khoảng 530 triệu đô la Mỹ, dự án nghỉ ngơi Phượng Hoàng (Vân Đồn) 250 triệu đô la...
Với những công trình tầm cỡ cùng với phấn đấu của các nhà đầu tư, trong tương lai đây sẽ là điểm đến ngao du thu hút không những của vietnam mà còn của du khách quốc tế. Nói như ôngĐặng Tất Thắng, Phó tổng giám đốc FLC, sở dĩ FLC quyết định chọn lựa Quảng Ninh làm cho một trong những trọng tâm đầu cơ, đầu tiên bởi vị thế, tiềm năng của thức giấc trên bản đồ du lịch nội địa và khu vực.
Xem thêm: máy bơm nước ly tâm giá tốt
0 nhận xét: